15. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

Idea-Design-Architecture

Архитектурно-строительный проект дает полное понимание того, как будет выглядеть здание после его окончательного возведения. Работа над проектом выглядит как процесс создания документов, подробно описывающих здание, начиная от его общего вида и заканчивая детальными чертежами несущих конструкций. К моменту окончания работы над ним заказчик имеет полное представление, каким будет его заведение.

Разработка архитектурно-строительного проекта включает несколько этапов:

— Детальное обсуждение с заказчиком его пожеланий и предложение ему различных вариантов. Поиск идеального компромисса между финансовыми возможностями заказчика и его планами. Выработка плана мероприятий для получения всей исходной разрешительной документации.

— Обмеры помещений. Необходимый этап разработки архитектурно-строительного проекта. Обмеры используются для выяснения точных геометрических пропорций строительных конструкций, уточнения того, насколько они соответствуют общему проекту или отклоняются от него, формирования плановой основы здания, а также получения необходимых документов для начала проектных, а после и строительных работ. Цель обмера помещений — определить расстояния между характерными узлами, высоту помещений, размеры поперечных сечений и пролетов конструкций. Услуги по обмеру помещений предусматривают выезд специалиста на объект, и выполнение чертежей с применением новейших компьютерных программ, которые при необходимости предоставляются как в бумажном, так и в электронном варианте.

— Составление технического задания. Специалисты-архитекторы компании и заказчик уточняют расположение здания и его характеристики: предназначение, условия эксплуатации, типы стройматериалов, используемые коммуникации.

— Эскизный проект заведения. В эскизных работах архитектора находит свое выражение и отображается его творческий замысел, а также все те параметры, которые хочет получить, в конечном счете, заказчик. Именно здесь, в эскизах, будущее здание обретает свой реальный облик, свои очертания. Заказчику предлагаются несколько вариантов стилевого решения здания. Происходит визуальная оценка того, насколько гармонично здание будет вписываться в окружающую обстановку. Архитекторы совместно с заказчиком определяют выбор архитектурной концепции. Также обсуждаются виды фасадов, планировочные решения.

— Разработка рабочего проекта, в соответствии с требованиями, необходимыми для получения разрешения на строительство. На этом этапе учитываются различные правовые нормы, касающиеся строительства. Переход от эскизов к реальному проекту. Это наиболее трудоемкий процесс, требующий скрупулезного учета множества деталей. Рабочий проект разрабатывается на основании технического задания и технических условий. Содержит полную информацию, необходимую для возведения здания, и отраженную в рабочей документации. На этом этапе требуется провести согласование для получения разрешения на строительство. Вся рабочая документация приводится в надлежащий вид и соответствие с нормами.

Итоговое архитектурное решение — это не только реализованный в чертежах авторский замысел проекта, но и сложнейшее комплексное решение конструктивных, функциональных и эстетических задач. При этом учитываются различные инженерно-технические, социальные, экономические, экологические, санитарно-гигиенические нормы, отмеченные в соответствующей документации.

Конструктивные решения — важный раздел архитектурно-строительного проекта, как нового, так и уже существующего здания, в котором изменения затрагивают несущие конструкции. Задача архитектора — воплощение архитектурных решений в конкретные конструктивные разработки, в которых будут учтены все технические особенности будущего здания, в том числе и расчёт конструкций. Конструктивные решения должны соответствовать всем строительным правилам и нормам. Если предполагается обычная реконструкция уже построенного здания, то конструктивные решения отталкиваются от фактического и физического состояния строительных конструкций, с учетом их степени износа и пригодности к дальнейшему использованию. Производится объективный анализ наличия и степени дефектов, что позволяет уменьшить затраты на предстоящий ремонт.

Также во время разработки конструктивных решений рассчитываются схемы и решения, относящиеся к фундаменту, стенам, перекрытиям, кровле, оконным и дверным проемам, нестандартным элементам и т.д. В этих элементах, с учетом специфики  используемых строительных материалов, просчитываются допустимые нагрузки, расположение арматуры и узлов соединений.

Чертежи и другие материалы архитектурно-строительного проекта разделены на три раздела:

1. Эскизы (3d визуализации)

2. Раздел АР (Архитектурные решения)

3. Раздел КР (Конструктивные решения)

***

Создание качественного архитектурного проекта — достаточно трудоемкий процесс, который стоит доверять лишь опытным профессионалам своего дела.

© Maxim Gres, 2014  Все права защищены